# Lorena Fialla

> Lorena Fialla é uma imobiliária atuante em Curitiba - Paraná, CRECI 45665. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Lorena Fialla Corretora de Imóveis é a expressão da minha nova fase empreendedora — o reflexo da

minha trajetória e evolução no mercado imobiliário. Essa marca nasce com propósito, confiança e,

acima de tudo, com foco em você.

 


Cada atendimento é único, conduzido com dedicação exclusiva e olhar atento às suas necessidades.

A marca Lorena Fialla representa conexão genuína com você e sua família — porque mais do que imóveis,

lidamos com histórias, sonhos e novos começos.

 


Com empatia, seriedade e acolhimento, estou aqui para tornar o processo de

compra ou venda mais leve, transparente e seguro.

 


Vamos juntos? Conte comigo para vender ou encontrar o imóvel ideal,

com responsabilidade e cuidado em cada detalhe.

 

LORENA FIALLA Corretora de Imóveis

CRECI 45665

(41) 99999-3789

## Contato

- CRECI: 45665
- Telefone: (41) 99999-3789
- Email: falecom@lorenafialla.com
- Website: http://www.lorenafialla.com

## Endereço

- Avenida João Gualberto, 1342
- Bairro: Alto da Glória
- Curitiba - PR

## Serviços especiais

Lorena Fialla | CRECI 45665 PR





Imagem da capa por Freeepik.

## Diferenciais

Para mais informações: 41999993789

## Redes sociais

- [Facebook](https://www.facebook.com/people/Lorena-Fialla-Corretora-de-Im%C3%B3veis/100087801333038/#)
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## Bairros principais

- [Centro - Curitiba (2 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=centro-795285)
- [Água Verde - Curitiba (1 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=%c3%81gua%20verde-792025)
- [Hugo Lange - Curitiba (1 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=hugo%20lange-870511)
- [Campo Comprido - Curitiba (1 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=campo%20comprido-793953)
- [Cidade Industrial - Curitiba (1 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=cidade%20industrial-854513)
- [Vista Alegre - Curitiba (1 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=vista%20alegre-824135)
- [Ahú - Curitiba (1 imóveis)](http://www.lorenafialla.com/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=ahu-792312)

## Condomínios

- [RESIDENCIAL VILLA GUTIERREZ](http://www.lorenafialla.com/condominio/residencial-villa-gutierrez)
- [Edifício Guará - Curitiba/PR](http://www.lorenafialla.com/condominio/edificio-guar)
- [Quintas de São Francisco - Curitiba/PR](http://www.lorenafialla.com/condominio/quintas-de-so-francisco)
- [Edifício Aliança - Curitiba/PR](http://www.lorenafialla.com/condominio/edificio-alianca)
- [Edifício Marechal Deodoro - Curitiba/PR](http://www.lorenafialla.com/condominio/edificio-marechal-deodoro)
- [Edifício Marrocos II - Colombo/PR](http://www.lorenafialla.com/condominio/edificio-marrocos-ii)
- [Edifício Banrisul - Curitiba/PR](http://www.lorenafialla.com/condominio/edificio-banrisul)

## Buscas populares

- [Sala Comercial para venda em Curitiba](http://www.lorenafialla.com/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Sobrado para venda em Curitiba](http://www.lorenafialla.com/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Apartamento para venda em Curitiba](http://www.lorenafialla.com/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Terreno para venda em Curitiba](http://www.lorenafialla.com/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Casa / Sobrado para venda em Curitiba](http://www.lorenafialla.com/imovel?tipo=Casa%20%2F%20Sobrado&finalidade=venda&cidade=Curitiba)

## Novidades

- [Terreno no Hugo Lange, Curitiba - R$ 1.300.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/4252314/terreno-venda-curitiba-hugo-lange)
- [Sala Comercial no Centro, Curitiba - R$ 195.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/4221643/sala-comercial-venda-curitiba-centro)
- [Sobrado no Cidade Industrial, Curitiba - R$ 500.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/4128351/sobrado-venda-curitiba-cidade-industrial)
- [Casa / Sobrado no Vista Alegre, Curitiba - R$ 830.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/3942062/casa-sobrado-venda-curitiba-vista-alegre)
- [Sala Comercial no Centro, Curitiba - R$ 170.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/3782966/sala-comercial-venda-curitiba-centro)
- [Sobrado no Campo Comprido, Curitiba - R$ 440.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/3776030/sobrado-venda-curitiba-campo-comprido)
- [Cobertura Duplex no Ahú, Curitiba - R$ 2.850.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/3765479/cobertura-duplex-venda-curitiba-ahao)
- [Apartamento no Água Verde, Curitiba - R$ 1.490.000](http://www.lorenafialla.com/imovel/3764126/apartamento-venda-curitiba-agua-verde)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 8


### Terreno - TERHL

- Referência: TERHL
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Hugo Lange
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 676,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.923,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: TERRENO EXCLUSIVO NO HUGO LANGE | 676m² PARA ALTO PADRÃO EM RUA TRANQUILA E ARBORIZADA Em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Hugo Lange, este terreno reúne algo cada vez mais raro em Curitiba: localização nobre, excelente potencial construtivo e uma atmosfera única em meio à natureza. Com 676m² e zoneamento ZR3.1, o imóvel permite diferentes possibilidades de desenvolvimento — desde uma residência exclusiva de alto padrão até sobrados sofisticados ou um empreendimento residencial de pequeno porte. O terreno possui uma linda vegetação já consolidada, incluindo uma araucária, atemóia e outras árvores que podem ser incorporadas ao projeto paisagístico, trazendo personalidade, conforto e valorização arquitetônica. A localização estratégica da araucária permite que ela se torne um diferencial do projeto. A construção existente é antiga e sem valor comercial, tornando o terreno ideal para um novo projeto. Destaques: - Bairro nobre e altamente valorizado - Rua calma e residencial - Excelente incidência de natureza e privacidade - Testada de 11m - Zoneamento ZR3.1 - Potencial para residência de alto padrão, sobrados ou pequeno edifício - Região consolidada, próxima a serviços, gastronomia e vias rápidas Uma oportunidade rara para construir com exclusividade em uma das regiões mais desejadas de Curitiba.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - COM228

- Referência: COM228
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Condomínio: Edifício Banrisul
- Valor: R$ 195.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 305,00 | IPTU: R$ 687,00/anu
- Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE! Sala comercial no cruzamento das Marechais? Não tem como encontrar imóvel mais central!!! Que tal trabalhar no Centro, local com comércio variado e fácil acesso? Ou INVESTIR para locação??? Essa sala comercial está localizada num dos melhores pontos da cidade: Edifício Banrisul!!! A sala com 2 portas de acesso tem 47m² privativos, está dividida em dois espaços com amplas janelas e possui 1 banheiro. E a vista? De frente para a Marechal Floriano, você vai poder contemplar uma vista maravilhosa, inclusive para a Catedral de Curitiba. O Edifício Banrisul possui portaria 24 horas, acesso para deficientes e 3 elevadores para atender seus 22 andares. Agende sua visita com antecedência! Exclusividade Lorena Fialla CRECI 45665 PR Taxa Condomínio: R$ 305,00 + taxas R$ 290,00 (atualmente fundo para reforma dos elevadores, manutenção geral, provisão de férias, água, taxa de lixo e fundo reserva) IPTU parcelado: R$ 76,30 (mensal) Localização: Marechal Floriano Peixoto, número 228, esquina com a Marechal Deodoro Distâncias a considerar: Praça Zacarias: 100m Praça Carlos Gomes: 110m Praça Tiradentes: 450m Biblioteca Pública do PR: 400m Praça Osório: 600m Pagamento à vista ou financiamento bancário.  
**Imagens:**

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### Sobrado - SOB16CC

- Referência: SOB16CC
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Cidade Industrial
- Zona: Oeste
- Região: Oeste/Norte
- Condomínio: Quintas de São Francisco
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 112,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 70,00 | IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: RESERVADO!!! SOBRADO À VENDA - 3 QUARTOS CONDOMÍNIO QUINTAS DE SÃO FRANCISCO - CIC / CAMPO COMPRIDO Sabe aquele sobrado que dá vontade de entrar e ficar? Esse aqui é exatamente assim!! São 3 quartos no piso superior, com banheiro social, e no térreo uma sala aconchegante para dois ambientes, lavabo, cozinha, lavanderia e uma churrasqueira coberta e privativa, perfeita para receber amigos e curtir bons momentos em família. - Totalmente mobiliado, é entrar com as malas e pronto! - Chuveiro 220V, conforto que faz diferença no dia a dia. - 2 vagas de garagem cobertas. E o condomínio? Um verdadeiro diferencial! Morar no Residencial Quintas de São Francisco é ter espaço, segurança e contato com a natureza todos os dias. O condomínio conta com uma estrutura completa, bem cuidada e em constante modernização: - 2 piscinas - 2 salões de festas com churrasqueiras - Churrasqueira externa - Quadra poliesportiva - Parquinhos - Mais de 45.000 m² com muita área verde - Espaço pet - Vagas para visitantes - Portaria e segurança 24h, com ronda constante Um ambiente tranquilo, arborizado e muito agradável, que combina prédios e sobrados de forma harmoniosa. - Acesso pela Rua Clemente Ritz, 905. PONTOS FORTES DO IMÓVEL - Sobrado totalmente reformado, lindo e pronto para morar - Condomínio clube completo, com excelente administração - Segurança e portaria 24h DADOS DO IMÓVEL - Face do sol: Oeste - Área privativa: 70 m² + 10 m² de churrasqueira - Área total: 112 m² - Quartos: 3 - Banheiros: 2 - Vagas: 2 cobertas - IPTU: aprox. R$ 600,00 (anual) - Condomínio: aprox. R$ 70,00 (mensal) + taxas - Água, luz e gás individuais DISTÂNCIAS (A PÉ – Google): - Primeira Igreja Batista de Curitiba – Campus Campo Comprido: 600 m - Condor Supermercados: 1.400 m - Ancionato Lar Ebenezer: 500 m - CMEI Ubatuba Tambaú: 1.100 m - Escola Municipal Ditmar Brepohl: 350 m Exclusividade Lorena Fialla | CRECI 45665 PR As fotos são exclusivas desta corretora
**Imagens:**

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### Casa / Sobrado - CA162VA

- Referência: CA162VA
- Tipo: Casa / Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Vista Alegre
- Região: Oeste/Norte
- Valor: R$ 830.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 497,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.620,00/anu
- Descrição: NOVO VALOR!!! APROVEITE PARA INVESTIR EM LOCAÇÃO!!! IMÓVEL MULTIFAMILIAR - MORE COM A FAMÍLIA TODA OU INVISTA PARA ALUGAR Terreno com 4 casas, pertinho de escolas, mercados, dos Parques Vista Alegre, Barigui, Tingui e Tanguá, em Curitiba! Espaço, oportunidade de investimento ou um lugar pra juntar toda a família? Então olha só: Terreno triangular em aclive com 497m² São 4 casas no mesmo terreno: - Sobrado frontal com 3 quartos, banheiro, sala, cozinha e lavanderia externa - Casa térrea frontal com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e lavanderia externa - Casa menor com 1 quarto, banheiro e cozinha - Casa térrea nos fundos, com terraço de frente pra rua, 1 quarto, 2 salas, banheiro, espaço pra cozinha e copa (reforma em andamento) E ainda tem: Churrasqueira coberta, com espaço fechado para confraternizações Vaga coberta pra 2 carros + espaço descoberto pra mais 2 Estrutura sólida, precisando apenas de cuidados. Ideal pra quem quer investir em locação ou morar com a família toda no mesmo terreno! Estruturas sólidas, precisando apenas de cuidados! Obs: construções não averbadas. Agende sua visita! Exclusividade Lorena Fialla CRECI 45665 PR Distâncias a considerar (Fonte Google Maps): Parque Tingui: 3 min Parque Vista Alegre: 2 min Escola Municipal Ana Hella: 1 min Trombini Embalagens: 3 min Trombini Portaria 2: 6 min Festval Parque Tingui: 3 min Colégio Marista Anjo da Guarda: 4 min Unidade de Saúde Vista Alegre: 4 min Cruz do Pilarzinho: 5 min Colégio Estadual Ângelo Trevisan: 5 min Paróquia Bom Pastor: 4 min
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### Sala Comercial - COM503

- Referência: COM503
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Condomínio: Edifício Marechal Deodoro
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.148,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 853,00/anu
- Descrição: RESERVADO COM SINAL DE NEGÓCIO! VENDA - SALA COMERCIAL NO CORAÇÃO DE CURITIBA! Edifício Marechal Deodoro - Centro de Curitiba Oportunidade única para quem busca um espaço comercial versátil e bem localizado! 54m² totais e 48,5m² privativos 2º andar 2 portas de entrada independentes Dividido em 4 salas bem distribuídas Cozinha e banheiro privativos Teto rebaixado em gesso com iluminação embutida Portas de correr otimizando espaço Iluminação natural incrível com grandes janelas Sobre o Edifício: Ícone arquitetônico de Curitiba, contruído em 1954! Localização privilegiada no Centro Portaria presencial 24 horas, todos os dias, com controle de acesso e cadastro facial 3 elevadores para maior comodidade Mobilidade e conveniência: Ao lado da Receita Federal, Correios e UFPR (Campus Santos Andrade) Fácil acesso a dezenas de linhas de ônibus Próximo a estacionamentos e todo o comércio central Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Exclusividade Lorena Fialla CRECI 45665 PR
**Imagens:**

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### Sobrado - SOB07CC

- Referência: SOB07CC
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Campo Comprido
- Condomínio: Quintas de São Francisco
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 112,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 144,00 | IPTU: R$ 591,00/anu
- Descrição: VENDIDO!!! SOBRADO À VENDA | 3 QUARTOS | CAMPO COMPRIDO Esse sobrado é perfeito para quem busca conforto e privacidade. Com 3 quartos e 1 banheiro no andar superior, possui sala para dois ambientes no térreo, lavabo, cozinha, lavanderia e uma ampla churrasqueira coberta e privativa, sendo o lugar ideal para receber amigos e familiares. Possui 2 vagas de garagem cobertas. E o condomínio? É um diferencial!! O Condomínio Residencial Quintas de São Francisco oferece uma experiência de moradia diferenciada, com muito espaço e contato com a natureza. Além de vagas para visitantes, conta com uma infraestrutura que está sempre sendo modernizada: 2 piscinas, 2 salões de festa com churrasqueiras, churrasqueira externa, parquinhos, quadra poliesportiva e mais de 45.000 metros quadrados com muita área verde e espaço pet! O Residencial Quintas de São Francisco combina prédios e sobrados em um ambiente verde e acolhedor. Os sobrados do Condomínio Residencial Quintas de São Francisco têm acesso pela Rua Clemente Ritz, 905.   Exclusividade Lorena Fialla | CRECI 45665 As fotos são exclusivas desta corretora. PONTOS FORTES DO IMÓVEL: Esse sobrado foi totalmente reformado, está lindo e pronto para morar! É o primeiro sobrado, então, divide parede lateral com apenas 1 vizinho. Está num condomínio clube completo e com excelente administração, além de possuir portaria e segurança 24h, com ronda constante. DADOS DO IMÓVEL: Face do sol: oeste Área privativa: 70m² + 10m² churrasqueira Área total: 112m² Quartos: 3 Banheiros: 2 Vaga: 2 cobertas Portaria 24h: Sim Zelador: Sim IPTU: R$ 591,00 anual Condomínio: R$ 144,00 mensal Água, luz e gás individuais Piscinas: 2 Quadras: sim Playground: sim Salão de Festas: sim Vaga para visitantes: sim Administração: sim DISTÂNCIAS A CONSIDERAR À PÉ (fornecidas pelo Google): Primeira Igreja Batista de Curitiba Campus Campo Comprido: 600m Condor Supermercados: 1400m Ancionato Lar Ebenezer: 500m CMEI Ubatuba Tambaú: 1100m Escola de Ensino Fundamental Ditmar ...
**Imagens:**

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### Cobertura Duplex - AP803AH

- Referência: AP803AH
- Tipo: Cobertura Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Ahú
- Condomínio: Edifício Guará
- Valor: R$ 2.850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 222,00 m²
  - Área total: 264,00 m²
- Valor por m²: R$ 900,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.125,00 | IPTU: R$ 6.140,00/anu
- Descrição: Elevador privativo, três suítes e um terraço com vista panorâmica. Esta cobertura duplex no Edifício Guará reúne tudo o que se espera de um imóvel exclusivo.   No Edifício Guará, no Ahú, esta cobertura duplex oferece uma experiência de morar que combina sofisticação, privacidade e funcionalidade. Com elevador privativo atendendo os dois pavimentos, o imóvel foi projetado para quem valoriza ambientes amplos, iluminados e bem integrados. No piso inferior, sala de estar, jantar e cozinha formam um elegante conceito aberto, complementado por lavabo, lavanderia independente com banheiro de serviço e um terraço privativo de 48 m² com churrasqueira a carvão e vista panorâmica. No piso superior, três suítes garantem conforto e privacidade para toda a família. São 174 m² de área privativa, face leste, acabamento de alto padrão com porcelanato e piso vinílico, infraestrutura para ar-condicionado, isolamento acústico, fechadura eletrônica e esquadrias com excelente desempenho termoacústico. Entregue em novembro de 2023 pela Construtora Bidese, o Edifício Guará oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, com piscinas interna aquecida e externa, academia, salão de festas, espaço gourmet, spa, sauna, brinquedoteca, playground, espaço pet e áreas comuns mobiliadas e decoradas. O empreendimento ainda conta com soluções sustentáveis, como poço artesiano e placas fotovoltaicas, além de um moderno sistema de segurança. Um endereço exclusivo para quem deseja viver com conforto, elegância e a qualidade construtiva de um dos empreendimentos mais completos do Ahú. Vagas de garagem:  3 vagas no total: 1 vaga simples + 1 vaga dupla  Área privativa de garagem: 36 m² Exclusividade Lorena Fialla CRECI 45665 PR Distâncias de referência (dados fornecidos pelo Google): Museu Oscar Niemeyer: 1,6km Bosque Papa João Paulo II: 1,4km Super Mufato: 800m Justiça Federal: 600m Assembleia Legislativa: 2,1km Próximo a panificadoras, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, bistrôs e toda a inf...
**Imagens:**

- ![Fachada (principal)](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031615201893.jpg)
- ![Hall de entrada](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202607161428296432.jpg)
- ![Salas](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202607161324273088.jpg)
- ![Salas](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031557031900.jpg)
- ![Salas](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031557041138.jpg)
- ![Salas](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031557055035.jpg)
- ![Salas + acesso](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031557064614.jpg)
- ![Cozinha](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/20250603155708644.jpg)
- ![Cozinha](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031557107448.jpg)
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### Apartamento - AP501AV

- Referência: AP501AV
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Água Verde
- Condomínio: RESIDENCIAL VILLA GUTIERREZ
- Valor: R$ 1.490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,00 m²
  - Área total: 197,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.735,00
- Descrição: VENDIDO!!! Que tal morar num belíssimo apartamento, finamente decorado e na melhor localização de Curitiba? No Residencial Villa Gutierrez você vai concretizar esse sonho!   Iluminado, arejado e bem distribuído, o elegante apartamento oferece 117m² de área privativa. Com 3 quartos amplos, incluindo uma suíte equipada com ar-condicionado, o imóvel proporciona máximo conforto. Além do banheiro social e do lavabo, uma espaçosa sala de estar integrada a dois ambientes garante aconchego e sofisticação. A ampla sacada com churrasqueira é perfeita para momentos de lazer e a cozinha, equipada com móveis planejados, combina praticidade e requinte, enquanto a lavanderia independente oferece ainda mais comodidade. Local perfeito para viver os melhores momentos da vida! Proporcionando mais tranquilidade para a sua família, o apartamento possui 3 vagas de garagem! O Residencial Villa Gutierrez possui salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e um lindo espaço gourmet na cobertura do prédio. EXCLUSIVIDADE Lorena Fialla | CRECI 45665 Agendar visita com 24h de antecedência. Parceria Garantida! As fotos são de uso exclusivo desta corretora. DADOS DO IMÓVEL: 5º andar Área privativa: 117m² Área total: 197m² Vagas: 3 (1 vaga simples + 1 vaga dupla) Face: Norte Banheiro da suíte com duas cubas e toalheiro térmico Gás encanado nas torneiras da suíte, banheiro social e cozinha Janelas dos quartos com persianas integradas motorizadas Finos armários planejados em 2 quartos, banheiros, cozinha e lavanderia Ar-condicionado na suíte e ponto para ar-condicionado em todas as peças do apartamento Sacada com janelas modelo reiki Pé direito do apartamento: 2,65m Salão de festas Espaço kids e sala de jogos Espaço gourmet na cobertura Ano de construção: 2019 Número de apartamentos: 24 Zelador: sim DISTÂNCIAS A CONSIDERAR (fornecidas pelo Google): Escola Tistu: 36m Clube Curitibano: 300m Condor Água Verde: 450m Paraná Clínicas: 750m Hospital Santa Cruz: 1,8km Pátio Batel Shopping: 1,4km PIB Primei...
- Observações: DISTÂNCIAS A CONSIDERAR (fornecidas pelo Google): Escola Tistu: 36m Clube Curitibano: 300m Condor Água Verde: 450m Paraná Clínicas: 750m Hospital Santa Cruz: 1,8km Pátio Batel Shopping: 1,4km PIB Primeira Igreja Batista de Curitiba: 1,4km Colégio Marista Paranaense: 2,2km Positivo International School: 10,6km Shopping Curitiba: 2km Batel Grill Churrascaria: 2,5km Angeloni Água Verde: 850m Cemitério Municipal do Água Verde: 250m Praça do Japão: 950m IPO: 1,9km Parque Barigui: 4km Colégio da Políc...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202607101449014087.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031408586445.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031409139550.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.lorenafialla.com/imagens/imoveis/202506031409141740.jpg)


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*Atualizado em: 17/07/2026 01:15:22*
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